Turbines

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=====Projet public=====
A presenter en Mairie?

===== Ce qui concerne l'achat =====

==== SCI Cro Magnon ====
[[SCI Cro Magnon]]
==== Estimation ====
  * Prix Forêt: [[https://www.le-prix-des-terres.fr/carte/foret/Sud-Ouest/Les%20Eyzies/details/|3230€/ha]] de 710€ a 21000€
  * Prix terres et Prés [[https://www.le-prix-des-terres.fr/carte/terre/Nouvelle-Aquitaine/Dordogne/P%C3%A9rigord%20noir,%20Causses/Les%20Eyzies/details/|6650€/ha]] de 1530€ à 30000€
  * Prix batiment un peu équivalent a thiviers [[https://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/2034943600.htm| 107 000€]]

* **20ha de forêt: 60 000€**
  * **1000m2 de batiment 120 000€**
  * restent les pierres et les machines..
  * Si ca se trouve on peut tenter à 150k€ sans pierres et sans machines

==== SCI ====

==== Antidote ====
[[https://lafonciereantidote.org/]]

Contact Antidot: Orphée 0646223510
(Énora)

==== Modification de PLUi ====
=== Etat des lieux ===

Toute la zone est en **NP** sauf la partie Est (4 parcelles 6ha) qui est en **N**

=== Modification souhaitée ? ===
//
1055 et 1215 en **Nh**//
=== Modalités ===
[[https://www.jaiunterrain.fr/informations-terrain/modification-plu/| Modification PLUi]]

{{ :padd_19102017.pdf |Présentation PADD}} Directives générales dans lesquelles il faut s'inscrire pour bénéficier d'une modification facile

=====Compte rendu réunions=====

Résumé première réunion, Pierre et carrière 
Lundi 12 juin 2023
Etaient presents: Erwan, Clara, Thibault et Lucile. 
Objectifs: Recenser les besoins, les envies et limites de chacun après une première visite du lieu, Établir un plan d'action (ou pas).

Ressentis en vrac du groupe:
  * ca fait peur autant que ca fait rever pck c'est grand. 
  * On est dans le flou, pas d'infos exactes sur le prix, si c'est vraiment en vente et ce qu'il y a à vendre précisément. 
  * On peut y faire pleins de choses, envie d'y insérer un projet bois et un projet culturel artistique. 
  * Y'a largement de la place pour mettre des cabanes et habitats léger un peu partout 
  * Bon point raccord à l'elec et réseau d'eau ! 
Besoins des gens:
  * Clara : se poser avec la tiny dans un cadre joli, donc avoir accès à un chemin carossable, raccords elec et eau, internet, peinard et besoin d' organiser des événements dans ma vie. Besoin de développer mon projet d'equitherapie sans la village. Pas besoin spécifiquement d 'équipement de la carrière et hangar. Envie de jardin
  * Thibault: vivre ensemble mais chacun son espace. J'ai besoin d'un lieu pour que mes parents puissent se poser l'été en Mobil home, et eux ont besoin de l'égalité et de confort. Envie d'espace pour construire ma cabane. Donc à voir en fonction de la légalité de la construction sur ce terrain. 
  * Erwan: besoin d'espace, internet! Pour bosser, stocker, pour construire même sans permis. Il faut que ce soit fermer pour sécuriser par rapport aux chasseurs et randonneurs. Besoin de vie en collectif très fort . certainement une orga comme copaux qui est parfait pour moi. Proximité des habitations entre les foyers pour trouver du soutien et une énergie bienveillante. 
  * Lucile: besoin d'une terre au minimum fertile pour mon projet pro et vie perso. Un endroit pour stocker et poser ma yourte dans un lieu chouette et vivant.

Questionnements, face aux réalités du terrain:
  * Plu, Zone N, c' est à dire naturelle. Statut qui comporte plein de sous sections (voir recherches du groupe an aval). Pour faire des constructions légères il nous au minimum une négociation pour une parcelle NH. 
Nécessite d'aller voir la mairie
Restreint les autres potentiels acheteur du marché

*Si le prix estimé est exact cela paraît être trop cher pour une partie du groupe 
Nécessite d'aller voir la mairie pour infos exactes 
-Paraît compliqué d'élargir le projet à plus de personnes car difficultés d'orga et besoin d'être peinard. 
-À voir pour nous aider financièrement : fond de dotation antidote (voir recherche du groupe en aval) 
-Possibilité de vendre à d'autres personnes qui n'habitent pas la  
  * 3000e de charge foncière pour hangar +30e pour les 20hectares.
30 parcelles, 1 hangar et 1 carrière 
  * Hangar
 il est très grand donc ouvre possibilités mais cela pourrait être aussi une faille dans le projet (énergie humaine, finances) suivant ce qu'on veut en faire. Prendre en compte l'état de ce bâtiment.
Possibilité d'y bosser direct surtout dans l'annexe. 
Envie d'en faire une toiture solaire avec apenti, permettant l'accès extérieur à la scierie mobile par exemple. 
Louer les machines ? 
  * Idee du collectif different suivant les personnes trouver un compromis ? 
-Un lieu de mutualisation simple (machine à laver, cuisine, charges, atelier….) 
-Vie collective (faire à manger ensemble, habitations proches…) 
  * Aller voir le près pour évaluer faisabilité de jardin et plantations. Et statut N de la parcelle. 
  * Sous quel statut on se créée ? Association avec contrats détaillés ? Sci avec contrats 
  * Peur des bruits générés pas l'atelier par certains. Car habiter sur le lieu ne veut pas forcemment dire participer à tout le projet collectif. 
  * Ouverture aux voyageurs, artisans, copains, artistes à discuter encore. Certains n'ont pas envie que ça deviennent comme copaux, d'autres se sentent capables de gérer ca
Envie d'accueillir ceux qui en ont envie et besoin sur de très courtes durée

Ouverture, qu'est ce qu'on fait ? 
  * Retourner voir le terrain pour en faire tout le tour, difficultés de trouver une date commune donc chacun de son côté certainement. 
  * Poser les jalons vers le légal, et voir qu'elle liberté on s'autorise après. 
  * Ecrire un projet "poudre aux yeuxㄍ à présenter au maire pour être en mesure d'avoir des infos plus exactes, se positionner et négocier 
  * Association qui comprendrait deux poles: travail du bois dans un hangar ( annexe) et ouverture du deuxième hangar pour d'autres artisans si besoin dans la vallée. Culture et résidences artistique, cirque hangar et art de rue ,  orga d'un ou deux gros évènement culturels dans l'année. Animations pendant l'été. 
  * Se renseigner sur le fond de dotation antidotes
  * Se renseigner sur les spécificités des zone classées N
  * Estimer le prix de ce genre de terrain sur le marché 
  * Inviter sans le projet Victor Drouet dans un premier temps. 
  * Demande Rdv mairie début juillet (deuxième étape)
Merci et bisous 
Pierre

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